FASCINATION ABOUT 精選租盤

Fascination About 精選租盤

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以上這些地方,對納米樓都訂立了明確界線。然而,香港政府對居住面積,並沒有設任何規管限制,那麼在香港,幾細的單位才算得上納米樓呢?

以上只計算了樓換樓投資客,尚未計買納米樓作出租用途的業主,相信兩者相加後,佔據了納米樓市場需求的主要部分,顯示香港買家多視納米樓為投資工具,而非自己的居所。

本協議以英文為主要語言。英文版如與香港中文版有任何歧異,概以英文版為準。

不過,上述各地的納米樓是一人戶;而在香港,開放式單位的目標住戶卻包括了情侶、夫妻等二人家庭,可歸類為二人戶。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,市場上個別中小銀行早已不願意做納米盤按揭生意,特別是非大型發展商的樓盤,但難言各大銀行會全面收緊,甚或不批納米盤按揭,「我都有就此接觸銀行,他們都稱要開會後先知道。」

曹德明相信,政府引入限呎樓措施,是為保障市民有最低合適居住空間,納米樓面積雖少,但樓價相對較易負擔,仍有一定市場需求,相信銀行普遍仍會承造其按揭申請。

他又認為政府可再進一步放寬樓市辣招。他指出,樓市辣招 早年推出時,屬非常時期推出的非常措施,惟現時樓市處於非常具挑戰性的時期,建議可調整相關辣招措施,以向買家提供多一點入市誘因。

*根據《建築物條例》,在樓宇興建額外的樓層或閣樓前,須先將有關圖則提交予建築事務監督審批,否則即屬違法。

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如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, 請按此聯絡分行 。

現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。

黑廁和開放式廚房雙劍合壁,加上發水樓的問題,簡化了納米樓批則的程序,也增加了納米盤的利潤空間,促使納米樓遍地開花。

而納米樓的出現,主要原因是現時市場上的物業一般價錢較高昂,動輒六七百萬,而即使二人相加的收入也未必能夠應付。而納米樓將單位縮細,樓價自然也會降低,即是讓買家「以空間換價錢」以更低門檻入市。納米樓的現象其實也可以看成是發展商「突破天際的創意及智慧」的表現。由於香港政府未有明文規定人均居住呎數限制及物業大小規限等,納米樓的出現變相是合法化的劏房,大單位斬細執靚推出市場賣。

昔日好收租,令業主願意以高溢價接貨的效應,隨著全城租金有下調壓力,準買家可以用更低租金,租到面積更大的單位,所以疫症下環球出現股災,雖然香港樓市尚未正式大跌,但不少人都形容,如果樓市真的失守,納米樓會率先倒下。

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